在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京二手房網簽具體流程都有哪些
網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。
二、不通過中介如何網簽?
根據上面的描述，很多人也許會感到疑惑，是不是現在所有的程序都是在網上進行，不能在網下進行了呢?答案是否定的。根據我國目前的政策規(guī)定，二手房買賣雙方自行達成交易的，還可直接簽訂紙質合同文本。當然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網外網下載。
但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個時候網簽應該如何進行?
如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網上簽約的，持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委咨詢，辦理信息公示和網上簽約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，并確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網簽。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎
2021-01-19債務還不上車以抵押車怎么辦
2021-01-20反擔保抵押權人是誰
2020-12-06婚內出軌是否影響財產分割
2021-03-01無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15合同債權質押是什么
2021-02-09合同保全具有哪些主要特征
2021-01-28如何書寫開發(fā)房地產協(xié)議書呢
2020-11-25誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26試用期合同范本
2020-12-09干活慢會被辭退嗎
2020-11-29意外險購買的注意事項有哪些
2020-11-18雇主民事責任要如何認定
2021-01-26吉化爆炸案理賠可能僅幾萬元 損失應由誰買單
2021-03-04什么是保險合同的定義
2021-01-14保險法一般是調整哪兩方面的關系
2020-12-07車輛沒買保險被撞了能走保險嗎
2021-01-15保險合同法定解除權
2021-01-15我國現有的幾種住房保險形式
2020-11-20開發(fā)區(qū)能出讓土地嗎
2020-11-18