北京市作為一線城市，房?jī)r(jià)居高不下，很多家庭面臨購(gòu)房壓力。除了保障性住房外，北京市還推出了兩限房，這種房子價(jià)格相對(duì)較低，并且戶(hù)型方面有限制，一般是90平米以下。對(duì)于很多中低收入家庭來(lái)說(shuō)，有必要了解相關(guān)政策。那么，北京兩限房2017年的政策是什么?下面我們跟隨小編做個(gè)了解。

一、北京兩限房2020年的政策是什么?

兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。北京兩限房即北京限價(jià)商品住房，中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請(qǐng)。

1、已購(gòu)經(jīng)適房未滿(mǎn)5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);

2、已滿(mǎn)5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

二、北京兩限房的申請(qǐng)流程是什么?

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。

4、備案：市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

二、購(gòu)買(mǎi)北京兩限房需要哪些資料?

1、限價(jià)房申請(qǐng)表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶(hù)口本復(fù)印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、戶(hù)口證明(集體戶(hù)口需提供)。

由此可見(jiàn)，根據(jù)北京兩限房2017年政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)兩限房的，需要滿(mǎn)足家庭成員人均住房面積低于15平，家庭收入低于8萬(wàn)元。并且，購(gòu)買(mǎi)兩限房之后，在五年內(nèi)不得上市交易，當(dāng)持有房產(chǎn)滿(mǎn)五年后，可以在補(bǔ)繳10%土地出讓金的基礎(chǔ)上，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。

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