安置房這個(gè)名詞對(duì)于大家來(lái)說(shuō)并不陌生，國(guó)家政府部門(mén)根據(jù)對(duì)道路和其他公共設(shè)施將的建設(shè)需要，需要對(duì)一些居民房屋進(jìn)行拆遷，為了安置居民，保證其生活需要對(duì)被被拆遷住戶(hù)安置?，F(xiàn)在廈門(mén)經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速，有很多安置房建設(shè)。那么廈門(mén)安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些？跟隨小編來(lái)了解一下吧!

一、在廈門(mén)買(mǎi)安置房靠譜嗎?

1、所謂拆遷安置房指的是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷，然后安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶(hù)和征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)，安置房其實(shí)就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。

2、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。

3、其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

二、廈門(mén)安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些？

1、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

2、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣(mài)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。

3、隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

4、同時(shí)，在交易時(shí)與賣(mài)方簽訂拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上小編整理的有關(guān)廈門(mén)安置房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，拆遷房是政府或者企業(yè)對(duì)被拆遷戶(hù)的補(bǔ)償，根據(jù)法律規(guī)定，如果拆遷安置房具有完全的產(chǎn)權(quán)，那么該安置房買(mǎi)賣(mài)是法律準(zhǔn)許的。小編提醒大家，在買(mǎi)賣(mài)安置房時(shí)要調(diào)查清楚，確定合同約定條款。

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