我國是一個納稅制度嚴苛的國家，在我國很多事情都是需要納稅的，我們領取工資達到一定的標準就需要交納個人所得稅，購買房子需要交納房產(chǎn)稅，商業(yè)房產(chǎn)也需要收稅，下面大家就跟小編一起來看看商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收吧。

如何征收商業(yè)房產(chǎn)稅

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)的通知》(魯財稅[2006]4號)

第二條的規(guī)定，商業(yè)和其他用途的房產(chǎn)，以房屋原價的70%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅稅額=應稅房產(chǎn)原值*[1-30%]*1.2。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。 織夢好，好織夢

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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房產(chǎn)稅稅收特點：

稅收特點?

1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

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