預(yù)購商品房預(yù)告登記辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、已登記備案的商品房買賣合同;

4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

5、已付購房款收據(jù)(復(fù)印件);

6、預(yù)售款監(jiān)管證明;

7、分戶面積測算表(復(fù)印件);

8、其他必要材料。

預(yù)購人申報(bào)預(yù)購商品房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需提交婚姻關(guān)系證明及配偶的身份證明，并共同申請預(yù)告登記。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

房屋登記費(fèi)(權(quán)利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

向一個以上房屋權(quán)利人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

六、承辦部門：郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預(yù)購商品房預(yù)告登記后變更辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、房屋預(yù)告登記證明;

4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;

①房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變化的，須提交地名辦或公安機(jī)關(guān)等部門出具的證明;

②房屋所有權(quán)人姓名或名稱變更的，自然人應(yīng)提交戶籍管理部門的證明;法人或其他組織應(yīng)提交工商管理部門或民政部門出具的證明、上級部門的批準(zhǔn)文件;

③房屋設(shè)計(jì)用途和房屋內(nèi)部分隔發(fā)生變化的，須提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件;

④因共有關(guān)系由等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的，或者由共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有的，須提交相關(guān)協(xié)議;

5、分戶面積測算表(復(fù)印件)

6、其他必要材料。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

房屋登記費(fèi)(權(quán)利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

1、因房屋坐落的街道門牌號碼或權(quán)利人名稱變更而申請登記的，登記費(fèi)減半收取。

2、向一個以上房屋權(quán)利人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

六、承辦部門：郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預(yù)購商品房預(yù)告登記后注銷辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人身份證明(復(fù)印件);

3、房屋預(yù)告登記證明;

4、證明房屋權(quán)利人權(quán)利消滅的材料;

5、其他必要材料。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

六、承辦部門：郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、房屋預(yù)告登記證明;

4、當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定;

5、借款合同及抵押合同;

6、其他必要材料。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)發(fā)證→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

房屋登記費(fèi)(權(quán)利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

六、承辦部門：郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記后變更辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、房屋預(yù)告登記證明;

4、房屋抵押權(quán)變更的證明材料(或抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議);

5、其他必要材料。

因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)發(fā)證→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

房屋登記費(fèi)(權(quán)利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

因房屋坐落的街道門牌號碼或權(quán)利人名稱變更而申請登記的，登記費(fèi)減半收取。

六、承辦部門：郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、房屋預(yù)告登記證明;

4、證明房屋抵押權(quán)消滅的文件;

如：主債權(quán)消滅的證明文件、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的證明文件或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明文件等。

5、其他必要材料。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔

四、辦理時(shí)限：3個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

六、承辦部門：郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

房屋預(yù)告登記證明遺失補(bǔ)證辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、登載遺失聲明的報(bào)刊;

4、其他必要材料。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費(fèi)

每本證10元

六、承辦部門：

郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科(預(yù)購商品房預(yù)告登記)

郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科(預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

十、投訴電話：2625626、2625631

房屋預(yù)告登記證明換證辦事指南

一、辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省實(shí)施細(xì)則》

4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》(湘價(jià)費(fèi)[2008]122號)

二、收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、房屋預(yù)告登記證明;

4、其他必要材料。

三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

四、辦理時(shí)限：5個工作日

五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

證書工本費(fèi)

每本證10元

六、承辦部門：

郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科(預(yù)購商品房預(yù)告登記)

郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科(預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)

七、服務(wù)承諾：

依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

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