公證員：貴公司與甲企業(yè)簽訂的是浮動(dòng)抵押合同，合同雙方設(shè)立了浮動(dòng)抵押權(quán)，所謂浮動(dòng)抵押權(quán)，是指抵押人以其現(xiàn)在所有的以及將來(lái)取得的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。浮動(dòng)抵押是為了滿(mǎn)足企業(yè)融資和正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不受債權(quán)擔(dān)保影響的雙重目標(biāo)而創(chuàng)設(shè)的抵押權(quán)制度。浮動(dòng)抵押權(quán)性質(zhì)上仍然是抵押權(quán)，它與一般抵押最大的不同在于其抵押物是浮動(dòng)的、不確定的，包括抵押人現(xiàn)在以及將來(lái)取得的財(cái)產(chǎn)。

剛施行的《物權(quán)法》明確規(guī)定了浮動(dòng)抵押制度。我們認(rèn)為辦理此類(lèi)合同公證，有幾方面要注意。

首先由于浮動(dòng)抵押權(quán)的浮動(dòng)性和不特定性，而且浮動(dòng)抵押人在設(shè)立抵押之后在一定條件下仍然可以自由處分企業(yè)財(cái)產(chǎn)(《物權(quán)法》一百八十九條，設(shè)定的浮動(dòng)抵押，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人)，導(dǎo)致了抵押權(quán)人面臨巨大的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。公證員會(huì)明確告知抵押權(quán)人上述風(fēng)險(xiǎn)。

第二，建議所抵押的財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)高于主債權(quán)一定比例。這主要是考慮到有些不動(dòng)產(chǎn)仍可以由抵押人處分，所抵押的財(cái)產(chǎn)等于或稍高于主債權(quán)，抵押權(quán)人利益難以保障。

第三，應(yīng)建議當(dāng)事人在合同中增加如何監(jiān)督抵押人處分財(cái)產(chǎn)的條款，因法律沒(méi)明確規(guī)定，當(dāng)事人可以約定通過(guò)一定的方式讓抵押權(quán)人能及時(shí)了解抵押物的變動(dòng)狀況。

第四，根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，我們?cè)诠P錄中告之當(dāng)事人，應(yīng)到工商行政管理機(jī)關(guān)登記。

由于以往的法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定浮動(dòng)抵押制度，作為浮動(dòng)抵押合同公證還沒(méi)有先例。我們認(rèn)為公證機(jī)構(gòu)辦理浮動(dòng)抵押合同公證是有積極意義，公證員作為專(zhuān)業(yè)的法律工作者，明確告知當(dāng)事人有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，提出合理建議，告知其相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，可充分保障合同雙方的利益。