【為您推薦】赫山區(qū)律師 ? 新密市律師 ? 武侯區(qū)律師 ? 江華縣律師 ? 大方縣律師 ? 宿豫區(qū)律師 ? 宕昌縣律師 ??

其實，無論是購買新商品房還是二手房，要是購房者無法一次性全款購房的話，都是可以考慮通過向銀行申請按揭貸款購房的。此時需要實際辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)，那到底購買二手房怎樣辦理貸款手續(xù)？律霸小編將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、購買二手房怎樣辦理貸款

由于屋子屬于不動產(chǎn)，不可能實現(xiàn)動產(chǎn)的“一手交錢、一手交貨”，而且屋子涉及的金額相對較大，因此購買二手房時，賣方但愿的是交錢后過戶，而買房則但愿先過戶后交錢，如何解決這個矛盾，達(dá)到買賣雙方利益的相對平衡，分期付款就成為二手房交易中最為常見的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的首付款，待過戶后再支付尾款。

而支付尾款又因買方是采用“全款”仍是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶后，買方直接交現(xiàn)金或用轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方;若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》后，申請貿(mào)易貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢后，銀行憑契稅發(fā)票或房屋所有權(quán)證將款劃至賣方賬戶。

二、二手房貸款要交哪些材料

借款人(購房人)需提交的資料：

(1)收入證明〈單位收入證明，并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明，夫婦雙方均出具收入證明為佳);

(2)本人〈及配偶〉身份證、戶口本及婚姻狀況證明〈結(jié)婚證明〉;

(3)學(xué)歷證明;

(4)經(jīng)過年檢的單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章〉;

(5)買賣雙方填寫的《二手房(抵押貸款)申請表》;

(6)買賣雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》;

(7)購房首付款收據(jù);

(8)貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;

(9)若購房人為外省市人，除上述資料外，須提供暫住證;

(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。

售房人提交的資料：

(1)有配偶的：產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房協(xié)議;

(2)未婚或離異：個人的身份證、戶口本、單身證明(離異證明)、房產(chǎn)證、購房協(xié)議;

(3)本人不能親自到場的需提交委托書和委托人的身份證。

以上就是對購買二手房怎樣辦理貸款的具體介紹，其中需要申請人按照銀行的要求提供相應(yīng)的按揭貸款材料，銀行方面做出了審查，認(rèn)為符合按揭貸款條件的，那么才會放貸，之后申請人就需要每個月按時還銀行的貸款了。

2020年二手房按揭貸款首付幾成

2020年二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算？

2020年按揭貸款買房要準(zhǔn)備哪些材料?