一、物業(yè)費(fèi)交多少怎么確定?
(一)物業(yè)管理費(fèi)如何確定
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說,有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的,有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。
(二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。
(三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)
物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
二、物業(yè)費(fèi)包括什么?
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn):
1、人工費(fèi),管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
保證合同糾紛案
2020-12-16社交軟件上散播他人隱私如何處理
2021-01-29建筑施工專屬管轄包括哪些
2021-02-14法院離婚調(diào)解程序是什么
2021-02-18信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11土地糾紛主體責(zé)任是什么
2020-11-27道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20新手買房時(shí)必須注意這些問題
2020-11-10保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13試用期后降薪違法嗎
2020-12-16如果公司倒閉了怎么追究損失
2021-01-17人壽保險(xiǎn)理賠程序是怎樣的
2020-12-03怎樣簽訂房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同
2021-03-08什么叫提存保險(xiǎn)金
2020-11-30保險(xiǎn)合同訂立程序的特點(diǎn)有哪些
2021-02-18企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)率一般為多少
2021-03-16滴滴快車保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-12-13保險(xiǎn)公司未說明免責(zé)事由,投保后能否拒賠
2020-12-03何為出口產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)?
2020-11-08公路貨運(yùn)保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議案代理詞
2021-03-21