隨著我國(guó)商品房市場(chǎng)飛速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的也比較快，各地都有不少家物業(yè)管理公司。對(duì)于業(yè)主而言，小區(qū)物業(yè)是否能夠優(yōu)質(zhì)服務(wù)還是比較重要的，物業(yè)公司也應(yīng)該負(fù)起責(zé)任，管理好小區(qū)。那么，物業(yè)管理管轄范圍包括哪些?我們通過(guò)本文做個(gè)具體了解。

一、物業(yè)管理管轄范圍包括哪些?

物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對(duì)房屋以及房屋的設(shè)備進(jìn)行維修和管理，以充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外，還需要提供以下這些服務(wù)：

1、治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全，以及對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、公用設(shè)施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、車(chē)輛交通管理

小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用用此條。

4、多種生活服務(wù)

訂牛奶、送小孩去托兒所上學(xué)、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，其實(shí)也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。

二、業(yè)主在物業(yè)管理中享有哪些權(quán)利?

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

5、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);

6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

綜上所述，物業(yè)部門(mén)是小區(qū)重要的配套，物業(yè)管理管轄范圍有很多，包括治安管理、車(chē)輛管理、供水供電等公共服務(wù)設(shè)施管理等。物業(yè)公司每年收取物業(yè)費(fèi)，就要為小區(qū)業(yè)主提供滿意的服務(wù)。如果雙方發(fā)生糾紛，可以找調(diào)解仲裁委員會(huì)提供幫助，業(yè)主還可以集體維權(quán)。

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