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質(zhì)押率高好還是低好?
抵押率是抵押貸款中比較重要的一個(gè)內(nèi)容，借款人和銀行對(duì)其都相當(dāng)重視。所謂抵押率，也叫墊頭，具體是指抵押貸款本息之和所占抵押物評(píng)估價(jià)值的比值，所以其計(jì)算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評(píng)估價(jià)值*100%。銀行或貸款公司在確定抵押率時(shí)，一般會(huì)根據(jù)抵押物的品種及變現(xiàn)能力、申請(qǐng)人資信情況以及貸款期限長(zhǎng)短綜合評(píng)估。除股票外的有價(jià)證券、流動(dòng)資產(chǎn)、房地產(chǎn)的抵押率都很高，一般在7成以上，其中國(guó)庫(kù)券抵押率最高可達(dá)9成以上。
抵押率是高好還是低好?這個(gè)問(wèn)題不同的對(duì)象有截然相反的看法，作為申請(qǐng)抵押貸款的借款人當(dāng)然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度; 作為銀行或貸款公司，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，需要合理確定抵押率。
質(zhì)押率計(jì)算公式在相關(guān)的規(guī)定中是有明確指出的，我們?cè)诰唧w計(jì)算的時(shí)候只要根據(jù)公式套入具體的數(shù)據(jù)即可以得出最終的質(zhì)押率了。不過(guò)至于質(zhì)押率到底是高好還是低好，則需要根據(jù)具體情況具體來(lái)對(duì)待了，不同的情況，產(chǎn)生的最終結(jié)果可能是截然相反的。
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