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寧波
買房時配偶征信不好能貸款嗎？
一、買房時配偶征信不好能貸款嗎?
1、配偶征信不好也能貸款，但是會有影響，銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到貸款購房。
2、如果信用嚴重不良的話，那么是不能再貸款買房的;如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生。
3、需先查詢下配偶雙方的征信情況，之后再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。
二、買房貸款需要什么條件?
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、個人貸款買房需要哪些材料？
1、貸款申請表;
2、認購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
如果配偶的征信不好，說明配偶以前可能有過信用卡逾期或其他影響個人征信的行為，假如銀行拒絕放貸了，那么最有效的解決方法可能就是想辦法一次性結(jié)清房款，或者以個人的名義貸款買房，因為不能為了買房貸款制作一份假的征信報告。
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