一、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保應(yīng)該怎么實(shí)現(xiàn)

根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第一百條和第一百零一條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟中財(cái)產(chǎn)保全。按照法律規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全，是必須要提供擔(dān)保的;而訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，可以提供擔(dān)保，也可以不提供擔(dān)保。但司法實(shí)踐中，在北京市各個(gè)法院，無(wú)論訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，法官都會(huì)讓當(dāng)事人提供相應(yīng)擔(dān)保。

《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行)第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保：

(一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保;

(二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保;

(三)專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。

具體采取哪種方式作為擔(dān)保，目前北京市各個(gè)法院并無(wú)統(tǒng)一的做法，有的法院只需提供與申請(qǐng)保全的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛閾?dān)保即可，即物的擔(dān)保;有的法院除了提供房屋，還要求提供一定比例的擔(dān)保金;也有些法院只要求提供擔(dān)保金，不需要提供擔(dān)保房屋。

筆者在這里重點(diǎn)要談的是關(guān)于專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保，這種擔(dān)保方式是最近幾年新出現(xiàn)的一種擔(dān)保方式?，F(xiàn)實(shí)中，并不是所有想對(duì)房屋申請(qǐng)保全的當(dāng)事人，都能找到一座價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课莼蛘吲c房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)慕疱X(qián)來(lái)作為擔(dān)保，可是如果無(wú)法提供擔(dān)保，法院一般都會(huì)拒絕其保全申請(qǐng)。這時(shí)，專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司的信用擔(dān)保就為當(dāng)事人提供了另一條途徑。

1、專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保具體操作步驟如下：首先，當(dāng)事人需要尋找一個(gè)有實(shí)力、并有信用擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保公司;之后，擔(dān)保公司會(huì)讓當(dāng)事人提供案件相關(guān)材料，作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;如果擔(dān)保公司認(rèn)為可以為當(dāng)事人作信用擔(dān)保，當(dāng)事人需與擔(dān)保公司簽訂合同，交納相關(guān)費(fèi)用;最后，擔(dān)保公司向法院提供相關(guān)材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、能證明擔(dān)保資質(zhì)的文件、曾經(jīng)作過(guò)的信用擔(dān)保的清單等等文件。

2、專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保為那些無(wú)法提供房屋或者巨額擔(dān)保金的人提供了很大便利，具有很強(qiáng)的操作性。但需要說(shuō)明的是，目前北京市并非所有法院都接受信用擔(dān)保，具體是否接受，需要律師與法官做充分的溝通來(lái)確定。筆者代理的案件中，有幾例都是成功采取了專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司信用擔(dān)保的。

通過(guò)上述說(shuō)明，我們可以知道，當(dāng)申請(qǐng)人向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，財(cái)產(chǎn)保全能分為需要提供擔(dān)保的訴前財(cái)產(chǎn)保全以及不一定需要提供擔(dān)保的訴中財(cái)產(chǎn)保全，財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保是申請(qǐng)人提供的擔(dān)保，并且對(duì)財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)保全造成的損害的保證，是非常有必要的。

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