抵押相信普通人是很少接觸的，但是如果我們的房子車子被抵押了怎么辦，這也是需要我們知道的。怎樣解除抵押呢，擔(dān)保公司在抵押解除中扮演什么角色，解除抵押需要擔(dān)保公司出面嗎，接下來由小編為你解答。希望可以給您幫助。

一、抵押與抵押解除

抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。

抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利,被廣泛用來減少與借貸相關(guān)的激勵問題(即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產(chǎn)).。抵押物，指提供擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。

二、辦理抵押注銷需要的資料

1、如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》(需貸款銀行蓋章)，購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可;　　

2、如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經(jīng)領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)：　

(1)《房屋他項權(quán)證》;　

(2)他項權(quán)利注銷申請表;　

(3)貸款銀行介紹信及經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件;　　

(4)《房屋所有權(quán)證》　　

(5)產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件及復(fù)印件(本人到場)?！　?/p>

其中(1)至(3)項是貸款銀行工作人員出具;(4)至(5)項是產(chǎn)權(quán)人出具。若產(chǎn)權(quán)人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理(委托書內(nèi)應(yīng)注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜)。

以上所述，我們應(yīng)該了解了解除抵押還是需要相關(guān)擔(dān)保公司出面的。解除抵押一定要按照有關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行，為了不給您帶來不必要的麻煩，抵押的解除不可違反相關(guān)規(guī)定，以上就是小編關(guān)于解除抵押需要擔(dān)保公司出面嗎這一問題的解答。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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