一、合同解除權(quán)的適用情形是什么?

(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

(2)因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(3)因遲延履行主要債務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

(5)法律規(guī)定的其他解除情形。

二、單方解除委托合同的法律后果是什么?

委托合同的一方當(dāng)事人在不利于對方當(dāng)事人的時期解除委托合同而造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂不利于對方當(dāng)事人的時期：

(一)就不利于委托人方面而言

當(dāng)受托人在未完成委托事務(wù)的情況下解除合同時，委托人自己不可能親自處理該項(xiàng)事務(wù)，而且又不能及時找到合適的受托人代他處理該委托事務(wù)而發(fā)生損害的情形;

(二)就不利于受托人方面而言

指由于委托人在受托人處理委托事務(wù)尚未完成前解除了合同，使受托人因不能繼續(xù)履行義務(wù)而少獲的報酬。委托人除對受托人已履行的部分給付報酬外，對在不可歸責(zé)于受托人的情況下，因解除委托合同給委托人造成的報酬減少承擔(dān)賠償責(zé)任。

但是受托人處理事務(wù)不盡注意義務(wù)，怠于委托事務(wù)的處理，委托人無奈而解除委托合同，雖會給受托人造成一定損失，但因解除合同事由不可歸責(zé)于委托人或者不能完全歸責(zé)于委托人，委托人對受托人因合同終止而遭受的損失不予賠償或者只賠償其部分損失。

很多時候合同的解除，其實(shí)都是建立在當(dāng)事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。當(dāng)然，解除合同是否需要主張違約金，這要看導(dǎo)致合同被解除的原因究竟是什么。若因?yàn)橐环疆?dāng)事人的違約行為而不得已解除合同的話，這種情況下，守約的一方自然可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同在進(jìn)行解除的時候，必須要符合法律當(dāng)中的規(guī)定，或者是雙方當(dāng)事人關(guān)于解除合同已經(jīng)達(dá)成一致。這樣的話雙方當(dāng)事人可以和平的解除合同，但是如果說符合法律當(dāng)中所規(guī)定的法定解除條件，那么其中一方就享有了單方面的解除權(quán)利。

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