一、租店面合同一般簽幾年才合法?

合同期限可以雙方協(xié)商確定。

據(jù)《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五條之規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。

但需注意的是租賃期限六個月以上的應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人為采用書面形式的，視為不定期租賃。

二、店面租賃合同的基本內(nèi)容有哪些?

店面租賃合同范本

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

2、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

3、每一個租賃年度按月計算。

4、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第五條 房屋裝修或改造

第六條 續(xù)租

第七條 其它

第八條 違約

第九條 合同生效、糾紛解決

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

由此可見，店面租賃合同在20年內(nèi)，哪怕雙方協(xié)商的只是先租半年也合法，店面租賃合同的合法性不取決于租賃的時間，關(guān)鍵是店面租賃合同當(dāng)中的這些條款不能違反法律制度。租賃期限內(nèi)房東一般是不能隨便漲房租的。

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