我們都知道不管是任何一種合同，都是要在雙方確認(rèn)的情況下才能使行，而且必須還要有雙方簽字確認(rèn)，這樣才能起到法律效益，合同一般一式兩份，雙方各拿一份，如果有一方私自更改合同內(nèi)容會怎么樣呢，那就來了解一下合同單方修改權(quán)會形成哪些問題？下面就來聽聽小編的看法。

一、合同單方修改權(quán)會形成哪些問題？

1、“單方修改合同，形成偽證、違約問題”：尚不構(gòu)成刑事責(zé)任，只是民事違約糾紛。

2、單方修改合同：修改的合同條款無效。你方有權(quán)要求繼續(xù)發(fā)行原合同，如果協(xié)商不成，可以持合同原件、相關(guān)證據(jù)到法院起訴該大隊隊委(村委會?)，要求繼續(xù)發(fā)行原合同到2013年。

3、如果你方也不想再繼續(xù)承租：可以對方違約致你方無法經(jīng)營、無法實現(xiàn)原合同目的為由要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、“像這種情況的單方違約賠償金應(yīng)該怎么算?”：

(1)單方違約，只由違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)違約賠償：合同中有約定的從約定，沒有約定的，按《合同法》的規(guī)定，應(yīng)賠償因違約而造成的實際損失、合同到期可以得到的預(yù)期利益，但預(yù)期利益應(yīng)以合同簽定時違約方可以預(yù)見到的損失為限，具體 到你的情況，可以要求的損失賠償范圍包括：另找房屋搬遷的損失、現(xiàn)在到合同結(jié)束預(yù)期可以得到的收益(以剩余年限的租金、可以預(yù)期或證明的每年的收益X剩余年限)。

5、“我方可采取什么措施來取得最大的經(jīng)濟(jì)效益?”：收好合同原件，不要輕易給對方，然后協(xié)商違約賠償，協(xié)商不成時，可以起訴到法院解決。

6、不管你是否該村村民，只要你與該村大隊簽定的租賃合同合法有效，就對雙方有約束力。

二、買賣合同中單方違約如何賠償？

因買賣合同中并未對買賣雙方任何一方單方毀約作出任何責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，因此建議在收取定金的前提下，且賣方同意解除買賣合同的前提下，將扣除定金后的房屋首付款余額無息返還客戶;也可要求客戶繼續(xù)履約辦理按揭手續(xù)，如其拒絕辦理，則可以變更付款方式要求其支付余款，如其仍拒絕，則需與您的委托人商量是否采取訴訟手段要求客戶繼續(xù)履約，但在整個過程中，應(yīng)注意保留好證據(jù)?！　?

買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：　　

一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨;　　

二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對于這兩種違約，如何計算索賠，因為沒有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個案例，點評買賣合同違約如何計算賠償?！　?

在合同中，稱為“一方不履行合同義務(wù)”，也叫根本違約。在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：　　

一種是賣方不履行：　　

按照客觀的計算方法，損失額的計算應(yīng)以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計算損失時，應(yīng)注意以下幾個問題：　　

一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠嬎銌栴}。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。　　

二是作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運(yùn)輸費用作為計算損失額的依據(jù)?！　?

三是在計算損失額時，還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費用和應(yīng)減輕的損失。因為違約發(fā)生以后受害人負(fù)有減輕損失的義務(wù)，如果沒有盡到這一義務(wù)，就應(yīng)自行承擔(dān)這一部分損失，從而應(yīng)將不合理擴(kuò)大的損失從損失總額中扣除?！　?

四是假如買方訂立合同的目的是為了將該批貨物轉(zhuǎn)賣于他人，并且在該合同簽訂以后與他人訂了轉(zhuǎn)售合同，那么，可以根據(jù)轉(zhuǎn)售價與合同之間的差額來計算損失。　

綜合上面所說的，合同單方修改權(quán)會形成哪些問題？合同單方面修改的內(nèi)容是無效的，任何一個合同都不能單方面的修改，必須要在雙方確定的情況下再來修改，不然的話會影起民事糾紛，如果對方追起你的責(zé)任的話，可能還會要求你賠償違約金。

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