做買賣需要簽訂買賣合同，比如房產交易中的房屋買賣合同等等。對于合同當事人來說，合同是否有效是比較重要的問題，那么如何簽訂合同才能生效呢?合同當事人在簽訂合同的過程中，對于合同的效力應該如何約定?這些問題都是合同當事人需要了解的，本文也將對這些問題一一進行介紹，希望能夠給您帶來幫助。

一、如何簽訂合同才能生效

首先，合同的成立是指合同當事人意思表示一致而達成的協(xié)議。合同的成立必須具備如下條件：

1、存在雙方或多方訂約當事人。

2、訂約當事人對合同的主要條款達成合意。

3、合同的成立應當具備要約和承諾二個階段。

其次，對于已經成立的合同，還必須具備一定的生效要件，才能產生法律拘束力。《合同法》規(guī)定的合同生效要件有以下幾個：

1、當事人在訂立合同時具有相應的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。

2、合同當事人的意思表示真實。

3、合同內容不違反法律和社會公共利益。

4、合同必須具備法律所要求的形式。

根據我國《民法通則》的規(guī)定，自然人的民事行為能力根據年齡、精神健康狀況分為三類四種。具體是：完全民事行為能力、視為完全行為能力;限制民事行為能力;無民事行為能力?！逗贤ā返囊?guī)定，限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同是有效的;不相適應的合同不是無效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的態(tài)度，如果事后被法定代理人追認合同則有效，如果不被追認則合同無效。

二、合同的效力應該如何約定?

(1)當事人對合同的效力可以約定附條件

附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就，不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

(2)當事人對合同的效力可以約定附期限

附生效期限的合同，自期限屆止時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

希望這些內容能夠給您帶來幫助。這些問題相信是很多人都關心的問題，因一旦合同無效，將會產生相應的法律后果，甚至可能會給合同當事人造成一定的損失，這并不是合同當事人愿意看到的。因此，為了避免合同最終會被確認為無效，當事人在簽訂合同時要謹慎，對合同內容要仔細審查，如果有疑問的對方，不能一帶而過，要及時咨詢合同糾紛方面的專家律師，以避免可能會產生的風險。

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