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寧波
合同定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
合同當(dāng)事人有定金約定的，只有具備以下條件時，才適用定金罰則。
(1)須有定金的實(shí)際交付。當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定，但并未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同時，不能使用定金罰則，因?yàn)榇藭r尚不能確認(rèn)定金合同有效成立。
(2)主合同須為有效。只有主合同有效時，才會發(fā)生定金罰則的適用。如主合同無效或被撤銷時，即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方。雙方應(yīng)當(dāng)按無效合同的法律后果處理。
(3)須有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí)。不履行合同是指當(dāng)事人根本不履行其應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)，沒有實(shí)施履行合同的行為。
那如果合同中既約定了違約金又約定了定金，這時是否可以同時主張適用定金罰則和違約金呢?答案是不可以。因?yàn)槲覈亩ń鹪谛再|(zhì)上屬違約定金，具有預(yù)付違約金的性質(zhì)，因此其與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的。
《合同法》第116條明確規(guī)定了當(dāng)合同既約定定金又約定違約金時，可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責(zé)任形式。
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簡介:
畢業(yè)于西南政法大學(xué)，有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn)，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養(yǎng)費(fèi)糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專職律師，辦理過的案件類型有房屋買賣合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，買賣合同糾紛等民商事案件。
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