一、合同中關(guān)于違約金約定最高是多少?
在合同違約金中,數(shù)額幅度有著明確的規(guī)定,一般來說,遵循以下幾點(diǎn):
1、約定違約金。合同約定違約金數(shù)額或計(jì)算方法的,一般以合同約定為準(zhǔn);
2、約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請求人民法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少;。當(dāng)事人如需要法院增加違約金或者當(dāng)違約金過分高于損失,則需要承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
3、在《合同法》司法解釋中,當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%作為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,是對合同法違約金過高的一種注解,而不是對違約金比例的規(guī)定。
二、違約責(zé)任條款的承擔(dān)原則有哪些?
1、過錯(cuò)責(zé)任
過錯(cuò)責(zé)任,是指由于當(dāng)事人主觀上的故意或者過失而引起的違約責(zé)任。在發(fā)生違約事實(shí)的情況下,只有當(dāng)事人有過錯(cuò),才能承擔(dān)違約責(zé)任,否則,將不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、賠償實(shí)際損失
所謂實(shí)際損失,是指違約方因自己的違約行為而在事實(shí)上給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一般情況下,實(shí)際損失,包括財(cái)物的減少、損壞、滅失和其他損失及支出的必要費(fèi)用,還包括可得利益的損失。當(dāng)因違約方的違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
3、全面履行
這里所說的全面履行,是指違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任(如支付違約金或者賠償金等)后仍應(yīng)按合同要求全面履行。也就是說,違約方承擔(dān)了經(jīng)濟(jì)責(zé)任后并不能代替合同的履行,不能自然免除合同的法律約束力,不能免除過錯(cuò)方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。只要受害方要求繼續(xù)履行合同,除了法律另有規(guī)定外,違約方又有能力履行,違約方就必須繼續(xù)履行未完成的合同義務(wù)。
綜上所述,雙方簽訂買賣合同,要對違約責(zé)任作出約定,防止出現(xiàn)違約后發(fā)生矛盾糾紛。約定違約金應(yīng)當(dāng)適當(dāng),不能過高或者過低,采取的標(biāo)準(zhǔn)往往是合同金額的20%,對超過實(shí)際損失30%的,當(dāng)事人起訴到法院,可以要求降低數(shù)額。
合同違約金最高限額
開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎么計(jì)算和賠償
買房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
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