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寧波
商品房交易應提交哪些證件
商品房交易時,有哪些證件需要提交
商品房在出售時，雙方辦理過戶登記手續(xù)需要提交以下有關證件：商品房買賣合同；當事人身份證件(買方原件復印件各一份)；購房證明書原件及復印件各一份；《住宅共用部位共用設施設備維修基金繳交約定書》；戶型圖2份。出售商品房需要已經(jīng)取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。
預售商品房的時候開發(fā)商嘴里說的五證齊全，其中的五個證分別就是《預售許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》。商品房預售是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，在未來一定日期擁有現(xiàn)房的行為，具有嚴格的要求，必須有土地使用權(quán)證書。
商品房在購買時，一般需要的證件根據(jù)購買方式不同而不同，具體如下：
（一）全款買房需要帶以下材料
1.?如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
2.?如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
（二）貸款買房需要以下證件
1.?如果您是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照 執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2.?若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
公積金買房需要哪些證件
1.?申請人的收入證明原件
2.?申請人戶口本復印件
3.?申請人身份證復印件
4.?公積金繳納證明原件
5.?購房合同原件
6.?購房首付款原件
如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復印件
7.?房屋銷售許可證復印件
8.?土地使用證復印件
以上就是小編為您整理的一些法律知識。在實際交易過程中，一般具體的證件會由中介公司等告知，如遇困難，特別是購買二手房屋的情況，建議尋找正規(guī)的中介機構(gòu)和律師，以保障自己交易的安全。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。
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