租售同權(quán)買房租房誰更劃算

買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。

租房的好處：

房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。

買房的好處：

有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

適合租房的人群：

一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合買房的人群：

現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有首付款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

“租售同權(quán)”對房價有什么影響

“租售同權(quán)”被稱為房地產(chǎn)市場的一個“里程碑”式政策。黃*龍認為，這一政策的出臺對房地產(chǎn)市場主要有以下幾方面的影響：

第一，國家大力發(fā)展住房租賃市場，將顯著提高租賃住房的總體供應(yīng)量。北京市推出的未來五年住宅用地供應(yīng)計劃中，全市計劃供應(yīng)租賃住房用地1300公頃，其中2017年供應(yīng)租賃住房用地227公頃。上海市發(fā)布的“十三五”期間住房發(fā)展規(guī)劃中，也大幅增加了租賃住宅的土地供應(yīng)。另外，其他住建部選定的12個試點城市也都有加大租賃住房供地的計劃。

第二，“租售同權(quán)”政策的實施，在一定程度上會削減部分居民購買產(chǎn)權(quán)房的緊迫性。一直以來，租售不同權(quán)致使人們熱衷于買房而不是租房?！皩W區(qū)房”屢次被炒，也在于產(chǎn)權(quán)房上附加的子女受教育權(quán)。因此，黃*龍認為，“租售同權(quán)”實施后，將在一定程度上緩解因子女教育而產(chǎn)生的買房需求。另外，學區(qū)房的虛漲部分，可能存在比較大的回落風險。

第三，各種利好政策的出臺，有利于住房租賃市場的規(guī)范化發(fā)展。中央政府以及地方政府發(fā)布的，支持發(fā)展住房租賃市場的文件中，都提出加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的具體措施和要求。另外，黃*龍分析稱，當前我國住房租賃市場是充分競爭的市場，隨著住房租賃企業(yè)的集中化發(fā)展，住房租賃市場散戶化自由競爭的時代將終結(jié)，逐漸走向規(guī)范化發(fā)展。

第四，“租售同權(quán)”和機構(gòu)化住房租賃企業(yè)的發(fā)展，會對房租形成較大的上漲壓力。黃*龍認為，首先，“租售同權(quán)”政策一旦落地，租戶享受的附加于租賃住房上的公共服務(wù)的溢價將反映在房租上，導(dǎo)致房租上漲。其次，租售同權(quán)實施后租房需求的增加，以及機構(gòu)化租賃企業(yè)的出現(xiàn)，都會提升租賃住房供給方的定價權(quán)，形成房租上漲壓力。

租售同權(quán)買房租房誰更劃算?租售同權(quán)具體哪種方式劃算還需要經(jīng)過對比之后才能夠確定，目前租售同權(quán)政策剛剛開始，還有很多問題要面對。對于租售同權(quán)買房租房劃算內(nèi)容的分析該怎么樣做，律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供幫助。