一、防控疫情期間房租怎么收?

疫情防控期間房租要按合同約定計算，不過因為疫情的原因，可以和房東協(xié)商，對房租進行減免。疫情防控期間房租減免的依據(jù)：

1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進行了規(guī)定：

《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

二、疫情期間租房合同糾紛的訴訟流程是什么?

1、寫起訴狀，準備身份證復印件一份;被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件個各一份;

2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人身份證明復印件，組織機構代碼復印件。

3、證據(jù)材料復印件

三、疫情期間租房糾紛的解決方式有哪些?

1、協(xié)商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解如，當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調(diào)解。

3、仲裁合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。

4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

疫情期間主要是企業(yè)長時間都不能正常的開展業(yè)務，企業(yè)不能開展業(yè)務，就面臨著很多職工的工資收入會受到影響，所以環(huán)環(huán)相扣就會出現(xiàn)很多的社會矛盾。但是這些矛盾都得根據(jù)當時的實際情況分析，房租的征收標準不可能有統(tǒng)一的答案。

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