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寧波
什么樣的房子被稱為是普通住宅
【普通住宅是什么意思?什么樣的房子被稱為是普通住宅?】
北京市的普通住宅認定標準必須滿足以下三種條件：
單套的建筑面積不高于140平方米;
容積率不低于1.0;
相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。
注意：以上三點必須同時滿足，只要有一樣不滿足則不能被認定為普通住宅，而是非普通住宅。
以北京為例，普通住宅的成交價格的上限是多少呢?詳解下表：
1、產(chǎn)權年限
住宅類產(chǎn)權年限一般為70年;
非住宅類產(chǎn)權年限一般為40—50年。
2、基本的房屋類型
普通住宅：用途為居住用房屋，且建造標準都是按照所在地民用住宅的一般標準，建筑裝修都是一般標注。
辦公樓：用途為業(yè)務用房，供政府機關、事業(yè)單位、或者是企業(yè)等辦公使用。
建筑綜合體：使用功能不是單一的，而是由多種使用功能不同的空間組合而成，包括兩種類型：分單體式和組群式。
別墅：用途雖然有居住這一基本功能，但是更重要的特點是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。另外，一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
花園洋房：也被稱為是西式洋房，強調(diào)的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。
以上就是律霸網(wǎng)小編更大家分享的買房要提前了解的購房知識。買房是件大事，如果提前了解了基本信息，在購買的過程中會做到事半功倍，但是如果不進行提前了解，真正買房時往往無從下手。希望大家閱讀本文之后可以有所收獲，早日買到心儀的住宅。
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