首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 店面租金房東違約怎么賠償標準

店面租金房東違約怎么賠償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 254人看過

一、店面租金房東違約怎么賠償標準

店面租賃房東違約賠償標準按照合同內容約定違約金賠償，一般不超過合同訂立金額的30%，商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：

1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續(xù)承租。

2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。

3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。

你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現(xiàn)在可以與房東協(xié)商違約金的數(shù)額，如果數(shù)額過高你可以訴訟要求降低違約金數(shù)額。

《合同法》

第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

綜上所述，對于店面租賃房東違約賠償?shù)臉藴实臅凑蘸贤s定內容來進行賠償，在法律上并沒有規(guī)定具體的賠償數(shù)額，但也不能過高或過低，當因為違約金產生糾紛的時候可以通過起訴的方式由法院斷定賠償金額。

租房違約金一般怎么算

租房未到期違約金怎么計算？

租房未到期房東毀約違約金是多少？

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼