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寧波
辦租房網(wǎng)簽備案需要什么材料？
一、辦理租房網(wǎng)簽備案需要什么材料?
1、書面租賃合同;
2、房屋所有權證書;
3、當事人的合法資料;
4、城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。
二、房屋租賃合同包括哪些基本條款?
1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6、修繕住房是出租人的責任。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、雙方在合同中對轉租問題所做規(guī)定。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款。
綜上所述，現(xiàn)在不少城市要求在辦理居住登記之前要去網(wǎng)簽和備案，這樣可以更好的管理房屋租賃市場。在辦手續(xù)之前，要先問清楚需要帶哪些材料，防止因為材料不全耽誤時間。通常上，房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證書、雙方的身份證明等是需要帶上的。
房屋租賃合同常用版
最新房屋租賃合同的范本
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