【為您推薦】鎮(zhèn)海區(qū)律師?? 鳳岡縣律師?? 天河區(qū)律師?? 耒陽(yáng)市律師?? 平南縣律師?? 資中縣律師?? 諸城市律師?? 習(xí)水縣律師

由租房引發(fā)的民事糾紛數(shù)不勝數(shù)，而導(dǎo)致這些糾紛大部分的原因便是許多租房的人沒(méi)有和房東簽訂房屋租賃合同，并且未到房管部門進(jìn)行登記備案。那么，當(dāng)我們和房東簽訂了房屋租賃合同之后，又如何到房管部門登記備案呢？房管部門登記備案的房屋租賃合同的流程是什么呢?律霸為你解答。

一、房管部門登記備案的房屋租賃合同的備案時(shí)限

房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

二、房管部門登記備案的房屋租賃合同中出租人提交的材料

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

三、房管部門登記備案的房屋租賃合同中承租人應(yīng)提交的材料

1、租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明

2、事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

四、房管部門登記備案的房屋租賃合同中必收證件

1、房屋權(quán)屬證書(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

2、房屋租賃協(xié)議書(原件)

3、出租方及共有權(quán)人有效身份證件(單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證書)(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4、承租方有效身份證件(單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證書)(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

5、登記部門要示提供的其它資料(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

五、房管部門登記備案的房屋租賃合同的申請(qǐng)登記程序

申請(qǐng)受理→審核→繕證→計(jì)費(fèi)→收費(fèi)發(fā)證→歸檔

六、房管部門登記備案的房屋租賃合同的辦理時(shí)限5個(gè)工作日

具體分解：受理：即時(shí)辦結(jié);審核：4個(gè)工作日;繕證：0.5個(gè)工作日;計(jì)費(fèi)：0.5個(gè)工作日;收費(fèi)：即時(shí)辦結(jié);發(fā)證：即時(shí)辦結(jié);

七、房管部門登記備案的房屋租賃合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、賃管理費(fèi)(交易手續(xù)費(fèi))：住宅：100元/套(出租方交納)非住宅：(出租方交納)

2、建筑面積在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;

3、建筑面積在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;

4、建筑面積在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;

5、建筑面積在1000平方米以下每件800元。

經(jīng)過(guò)小編簡(jiǎn)短的介紹，相信你對(duì)“房管部門登記備案的房屋租賃合同”的具體流程有了大概的了解。在這個(gè)依法治國(guó)的法制年代，事事都應(yīng)遵循法律的規(guī)定，而房屋租賃也一樣，只有通過(guò)一系列的法律程序，我們的權(quán)益才能真正的得以保全，才會(huì)避免一些不必要的糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸鶴壁律師！

上海房屋租賃備案登記辦理流程

房屋租賃合同街道備案中街道辦事處房屋租賃合同內(nèi)容 ?

房屋租賃合同備案要什么手續(xù)