一、租房到期不退押金怎么辦?

首先要看在租房的時候簽訂的租房合同中的約定，如果合同中約定了承租人提前退租的違約方式就需要按照合同來進行，如果沒有簽訂合同這時候承租人可以和房東協(xié)商處理。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

二、什么情況下房東可以扣除押金?

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

1、租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

以上就是小編為你整理的有關租房沒到期押金不退的解決辦法，通過對上文的閱讀我們都了解了租房提前退租房東不退押金的處理情況，另外小編也為大家介紹了房屋到期之后房東不退還押金以及在哪些情況下房東可以扣押金的情形，在租房的回收碰到好的房東什么糾紛都不會發(fā)生，租客還是會感謝房東，但是遇到一些不好的房東，總會出現(xiàn)各種各樣的糾紛，所以，遇到不退還押金的情況，要及時處理，保護好自己的合法利益。如果您在這方面需要幫助的話，請聯(lián)系律霸網(wǎng)站。

租房合同違約訴訟時效是怎樣的

租房合同違約不租了怎么辦 ?

租房提前退租,交的押金怎么辦