房屋作為不動(dòng)產(chǎn)是可以在市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者租賃等交易的，而我們也知道，只要進(jìn)行交易就意味著要交納一定的稅收，那么很多人就有疑問(wèn)，房屋進(jìn)行租賃時(shí)需要交哪些稅呢?這個(gè)問(wèn)題，律霸小編下文做了解答，希望能夠解開(kāi)你的疑惑。

一、房屋租賃要交什么稅

1、營(yíng)業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計(jì)算。

2、城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。

3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。

4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花。

5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算。

6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些

1、房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。

2、對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

3、房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

4、重大裝修、改造前各方當(dāng)事人最好進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)后再行施工。

5、未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。

6、房屋租賃最好簽訂好書(shū)面合同，以防無(wú)據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同。

7、租賃期限內(nèi)維修責(zé)任及其維修范圍應(yīng)當(dāng)明確，避免爭(zhēng)議和扯皮。

8、租賃期限屆滿，同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期限內(nèi)，出租方出賣(mài)該房屋時(shí)承租方有權(quán)繼續(xù)在原租期內(nèi)承租房屋，并享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，且出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將該意向通知承租方。

9、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃。

由上可知，房屋在進(jìn)行租賃時(shí)，是需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅等稅收的，小編要提醒大家，作為納稅人，我們一定要主動(dòng)繳納稅收，切記不可逃稅。要是你想要了解更多的知識(shí)，可以來(lái)電咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師。

房屋租賃合同怎么交印花稅？

個(gè)人房屋租賃稅包括哪些

房屋租賃稅怎么收,應(yīng)該誰(shuí)來(lái)交?