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寧波
什么是房屋轉(zhuǎn)租,哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;
3、預(yù)租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4.不得違背雙方意愿，有問(wèn)題，雙方要共同討論。
閱讀延伸：
哪些情況下可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定 ?
房屋轉(zhuǎn)租違法嗎 ?
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