在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房買賣的流程有哪些
購買期房的步驟
1、簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。
當(dāng)簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。
2、簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書后，應(yīng)在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。
3、預(yù)售登記
買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級法律顧問?？筛S中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
不服醫(yī)療事故鑒定怎么辦
2020-11-16物權(quán)期待權(quán)的保護條件
2020-12-31怎么界定夫妻共同財產(chǎn)
2020-12-06拒不履行法院生效判定罪如何確定管轄
2021-03-13逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31農(nóng)村老人去世后土地應(yīng)該由誰繼承
2021-03-04拆遷中的回遷房有房產(chǎn)證嗎
2020-12-04競業(yè)限制糾紛屬于勞動爭議嗎
2020-11-28怎樣界定外出務(wù)工人員
2021-03-13調(diào)崗?fù)ㄖ段?/p> 2020-12-15
企業(yè)單方變崗調(diào)薪的行為應(yīng)該如何認識
2021-01-24第三者責(zé)任險保自家人嗎
2020-11-09我國出口產(chǎn)品責(zé)任險的發(fā)展現(xiàn)狀
2021-02-28飛機因天氣原因延誤有賠償嗎
2021-02-10什么是建筑工程保險
2021-01-16海上保險合同解除的原因是什么
2021-01-06保險公估人承擔(dān)過錯賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
2021-01-06解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11借車撞人全責(zé) 一方鑒定定案
2021-02-10社會保險嚴(yán)重失信人聯(lián)合懲戒措施是什么
2021-02-18