我們都知道隨著現(xiàn)在社會經(jīng)濟(jì)壓力的變大，房價是一漲再漲，現(xiàn)在好多人都選擇了租房子來住，但租房子的就會享受不到在當(dāng)?shù)氐娜魏未?，因此，?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-330100-0-0.html' target='_blank' data-horse>杭州使行了租售同權(quán)的政策，那么杭州房地產(chǎn)租售同權(quán)是怎么樣的？租售同權(quán)就是租房者與買房者所享受的待遇是一樣的，孩子也可以在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)，那么下面就來聽聽小編的看法。

在無錫市政府召開的2017年度市政府第四次例行新聞發(fā)布會上，無錫市政府宣布了一條大消息——租房可落戶!

新修改的《無錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定》提出，取消60平方米購房準(zhǔn)入要求，租房者也可申請落戶。

新規(guī)提出，凡在無錫租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時具備參加無錫城鎮(zhèn)社會保險、申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)條件的，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女落戶。

自中央明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一基調(diào)后，近期，推進(jìn)購租并舉、培育和發(fā)展住房租賃市場的制度陸續(xù)出臺。

從住建部等中央部委表示要立法明確租購?fù)瑱?quán)，并將推向全國，到廣州、武漢等地已經(jīng)提前開始積極探索租購?fù)瑱?quán)政策，可以預(yù)計，未來租購?fù)瑱?quán)肯定將會在全國范圍內(nèi)實施。

此前，很長一段時間，想要落戶，買房可能是唯一的途徑。

而現(xiàn)在，以北上深等一線城市，蘇州杭州等二線城市為代表，越來越多的城市逐步取消買房落戶的限制，轉(zhuǎn)而采取積分制等落戶模式。

一、租售同權(quán)是什么意思?

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。

租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多業(yè)主的利益。

租售同權(quán)還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學(xué)，均需要合同備案，戶主就需要上稅。

二、關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定?

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務(wù)，可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1.確定培育和發(fā)展租賃市場

早在2016年6月3日，國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2.租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！?

3.廣州率先提出租售同權(quán)

2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4.確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。

北京這樣的大城市，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權(quán)將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

綜合上面所說的，租售同權(quán)對于大家來說是特別高興的一件事情，解決了外來打工人員住房的問題，因此，對于杭州房地產(chǎn)租售同權(quán)是怎么樣的？我們真的應(yīng)該好好的了解一下，國家推出的這一政策也讓很多的人解決了上學(xué)、就業(yè)的問題。

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