在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房簽訂補充協(xié)議需要注意哪些細節(jié)問題
1、房屋情況
購房者應細致查看并確認好補充協(xié)議中關于公攤面積、裝修標準、物業(yè)等的一系列說明：
例如公攤面積具體有多少平方、精裝房的裝修標準和具體的裝修材料，如品牌、材質等。
另外，有的補充協(xié)議里會說明到退房責任這一點，如果是由開發(fā)商的原因導致退房，必須約定好責任歸屬及相關解決措施。
為了避免開發(fā)商在補充協(xié)議里加入“霸王條款”，在簽訂協(xié)議之前，一定要仔細查看協(xié)議的內容，發(fā)現不合理的條款及時與開發(fā)商溝通調整。
2、房屋產權
無論是購買新房還是二手房，買房簽約前，都要與出售方溝通并核實此次交易的房屋的產權歸屬情況，避免交易房屋存在抵債查封、一房多賣等現象。
同時，如果合同文本里沒有規(guī)定房屋所有權證辦理的具體時間，購房者可在補充協(xié)議里，要求寫明多長時間辦理產權證，以避免后期產權糾紛。
3、產權變更
如果交易房屋屬于已購公有住房，或者房子為婚姻存續(xù)期間購買的，現在產權人的婚姻狀態(tài)為單身(喪偶或者離異)，產權人必須先到交易中心辦理產權變更，才能進行二手房交易。
如果你對購買的二手房所有人的產權不明確的話，就可以在補充協(xié)議中，約定好房屋所有人必須配合辦理的產權變更手續(xù)及相關的違約責任，來降低二手房購買風險。
4、戶籍變更
在二手房交易中，有相當一部分購房者是以落戶或子女上學為目的的，戶籍變更是此過程中不可忽視的問題。
所以，我們建議購房者在簽訂二手房補充協(xié)議條款時，一定要明確交易房產中原房主及相關人員的戶籍是否遷出或者何時遷出，以及若未按時遷出應承擔的違約責任等等。如果還有其他問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同法屬于什么法
2021-03-24養(yǎng)豬場污染如何處罰
2021-03-11創(chuàng)傷性關節(jié)炎能評殘嗎
2020-11-14抵押物擔保能否直接執(zhí)行賬戶
2021-03-01涉外民事訴訟中的涉外因素是指什么
2021-01-20執(zhí)行異議之訴應向哪個法院起訴
2021-01-16離婚退彩禮怎么退
2021-03-13交通事故認定書期限
2021-01-16經濟賠償金有上限嗎
2020-11-22協(xié)議離婚,如何要回我的買車資格
2021-01-30借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22企業(yè)單方面解約應如何賠償
2020-11-23雇工經營是雇傭關系嗎
2020-12-11新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24企業(yè)勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10現行的家庭財產保險險種對比
2021-03-19保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19意外事故是否屬于保險責任范圍
2021-01-09《保險法》司法解釋（一）
2020-12-16