對于在大城市打工的農(nóng)民工而言，最關心的問題就包括子女教育方面。因為沒有自己的房子，很多農(nóng)民工子女不具備上學資格。為了解決這種矛盾，國家推出了租售同權政策，而廣州則最早制訂了相關細則。那么，租售同權廣州細則的主要內(nèi)容是什么?下面小編根據(jù)當?shù)卣吆痛蠹抑v一講。

一、租售同權廣州細則的主要內(nèi)容是什么?

《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。

二、廣州發(fā)展房屋租賃市場方面有哪些政策?

1、落實出租住房稅收優(yōu)惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對房地產(chǎn)中介機構提供住房租賃經(jīng)紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

2、增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

3、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質(zhì)進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

綜上所述，廣州是第一批租售同權試點城市之一，根據(jù)租售同權廣州細則的規(guī)定，持有廣州戶籍的外來兒童，如果其父母在廣州沒有購房，并且租房的地方是唯一住所的話，可以申請就近入學。其實，所謂的租售同權就是保障承租人子女的平等教育權。當然，廣州目前在試點之中，今后會有更詳細的政策出臺。

租房中介費怎么收，每個地方的規(guī)定是什么？

續(xù)租房屋怎么簽訂續(xù)租合同?

租房后房屋漏水誰的責任