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情侶婚前買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題
1、明算賬，各方出資的錢(qián)款要分清楚
現(xiàn)在AA制買(mǎi)房的情況也就越來(lái)越常見(jiàn)，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢(qián)，以免日后產(chǎn)生糾紛。除此之外，有的小情侶在婚前買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)有雙方父母資助的情況，這筆錢(qián)款也是需要分清楚的，因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予，也就無(wú)法追回錢(qián)款。
2、清楚自己的具體狀況
在辦理貸款的時(shí)候，銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)人會(huì)有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請(qǐng)就可能會(huì)被拒絕。也就是說(shuō)，如果小情侶想在結(jié)婚前買(mǎi)房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話(huà)就很容易引起糾紛。
3、確定好主貸人和次貸人
一般來(lái)說(shuō)，在簽訂銀行的借款合同時(shí)，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問(wèn)題。由于銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)參考申請(qǐng)人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
4、買(mǎi)房前要協(xié)商好還款方式
要知道，會(huì)辦理婚前貸款買(mǎi)房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動(dòng)，加上日常開(kāi)銷(xiāo)，這都會(huì)是一筆筆不小的開(kāi)支，很可能發(fā)生日后無(wú)法償還貸款的情況，因此兩個(gè)人需要提前商議還款的問(wèn)題。房屋貸款到底是兩個(gè)人共同還款，還是一方獨(dú)自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。
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