租售同權的政策是有廣州市政府率先提出的。不管在實施的時候會遇到怎樣的困難，本身這一政策的出臺也是對房產市場的一次重大改革。其實，租售同權不想大家想的那么簡單，具體都是有條件限制的。而且，很多第一次聽到租售同權的人都還不了解。下面小編就為大家介紹一下租售同權內容具體是什么?

一、租售同權內容具體是什么?

1、扶持住房租賃企業(yè)。促進大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展!到2020年，采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現(xiàn)代租賃產業(yè)總部經濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化!允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標準執(zhí)行;鼓勵城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅!對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

4、做大租賃需求市場，租售同權!廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租賃同權。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度!凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。

一句話總結：只要干租賃就通通減稅，只要租房子就享受和購房人子女同等入學權益。

二、廣州在租賃房屋方面又有哪些新政策?

1、提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

2、落實出租住房稅收優(yōu)惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

3、增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

4、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經規(guī)劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

租售同權簡單一點說就是在本地租房的話，在醫(yī)療、教育等公共服務方面享受到的待遇和買房居民是一樣的。但是，這不是針對在本地租房的所有流動人員說的。最重要的是，還是要有本地的戶口的。在住房公積金方面，也是大力的支持租售同權政策的。

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