在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房需要注意什么
現(xiàn)在夫妻雙方共同購(gòu)房比較普遍，這種共同購(gòu)買的房子是屬于夫妻雙方共同共有，那么在辦理登記的時(shí)候就應(yīng)該雙方同時(shí)到場(chǎng)、共同申請(qǐng)登記。因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定，如果說(shuō)是不登記的話，是不擁有產(chǎn)權(quán)的。
目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，而在共同買房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來(lái)，然后辦理手續(xù)就可以了。
特別提醒
目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房。這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司不能隨意裁員,裁員要走正當(dāng)法律流程
2021-03-04申請(qǐng)先予執(zhí)行該怎么擔(dān)保?
2021-02-08借款協(xié)議不真實(shí)訴訟有效嗎
2021-01-14居間人的法律責(zé)任
2021-03-03緊急拘留是什么意思
2021-01-04商業(yè)銀行是否需要公布上一年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
2021-02-09什么是勞動(dòng)法？
2021-01-06勞動(dòng)鑒定的一般程序
2021-02-24如何認(rèn)定虛假勞務(wù)派遣
2020-11-28勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議效力及缺失
2021-01-22勞動(dòng)爭(zhēng)議案件最多能賠償幾年
2020-11-19飛機(jī)延誤4小時(shí)有賠償嗎
2021-01-09家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍主要包括哪些
2021-02-10可以構(gòu)成保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同的條件是什么
2021-01-18人壽險(xiǎn)的理賠知識(shí)
2020-11-09本案保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任
2020-11-14失足墜崖保險(xiǎn)賠付嗎
2021-02-03地震賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-12保險(xiǎn)公司倒閉了保險(xiǎn)怎么辦
2021-01-13個(gè)人信息錯(cuò)誤保險(xiǎn)公司拒賠合法嗎
2021-01-13