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現(xiàn)在很多小區(qū)都成立了業(yè)主委員會，代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，替業(yè)主進(jìn)行維權(quán)。業(yè)主委員會完全是業(yè)主自發(fā)成立的組織，盡管如此，也要按照一定流程成立。最近，經(jīng)常有大連市民咨詢業(yè)主委員會如何成立方面的知識，那么大連業(yè)主委員會成立程序是什么？小編為大家簡單介紹下相關(guān)知識。

一、大連業(yè)主委員會產(chǎn)生方式有哪幾種？

業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。

一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：

1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；

2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理；而樓委會，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

二、大連業(yè)主委員會成立程序具體是什么？

1、提出申請

物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：

（1）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；

（2）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

2、成立籌備小組

街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。

3、籌備小組開展籌備工作

（1）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

（2）籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。 籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。

（3）籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。

（4）籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。

4、召開大會選舉委員籌備小組

完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務(wù)籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。

籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。

五、申請登記業(yè)主委員會

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)；

（1）業(yè)主委員會登記申請表；

（2）街道辦事處核準(zhǔn)證明；

（3）業(yè)主委員會選票；

（4）業(yè)主代表選票；

（5）業(yè)主授權(quán)委托書；

6、核準(zhǔn)批復(fù)

區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

由此可見，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式，具體到大連業(yè)主委員會成立程序，其包括提出申請、成立籌備小組、展開籌備工作、申請登記業(yè)主委員會和核準(zhǔn)批復(fù)等環(huán)節(jié)。業(yè)主委員會的成員是小區(qū)的業(yè)主，但是也不是所有人都具備資格的，要按照一定比例從業(yè)主中進(jìn)行選擇。

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