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在日常經(jīng)濟(jì)交往中，常常需要進(jìn)行抵押和質(zhì)押，但是很多人對(duì)質(zhì)押和抵押這兩個(gè)法律概念存有疑問(wèn)，不知道他們兩者之間存在什么區(qū)別，其實(shí)，抵押和質(zhì)押最大的不同就在于權(quán)利所指向的對(duì)象，一般來(lái)說(shuō)，抵押針對(duì)的對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押因?yàn)槠浣桓冻闪⒌南拗茥l件，所以針對(duì)的對(duì)象為不動(dòng)產(chǎn)。這也就是不動(dòng)產(chǎn)為什么不能質(zhì)押的原因。下面，律霸小編就和大家介紹一下質(zhì)押的相關(guān)內(nèi)容，以及抵押與質(zhì)押的區(qū)別。

一、什么是質(zhì)押

質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，質(zhì)押是一種動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，只適用于動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)押。而且，質(zhì)押的標(biāo)的物是法定的，法律未允許的標(biāo)的不得成為質(zhì)押權(quán)的客體。

《擔(dān)保法》第六十三條　本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

第七十五條　下列權(quán)利可以質(zhì)押：

(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;

(二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

(三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

(四)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

二、抵押與質(zhì)押的區(qū)別

抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。

抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：

1、抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。

2、抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。

3、抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。

4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。

從上述內(nèi)容相信大家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)為什么不能質(zhì)押這個(gè)問(wèn)題有了答案。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，質(zhì)押的對(duì)象只能是不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，質(zhì)押的標(biāo)的物是法定的。抵押的對(duì)象通常為不動(dòng)產(chǎn)。抵押和質(zhì)押在抵押標(biāo)的物和生效、支配權(quán)、權(quán)利的實(shí)現(xiàn)等方面有明顯的區(qū)別。

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