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寧波
辦理《商品房銷售許可證》前為什么要進(jìn)行面積裁分?
答：1999年6月天津市房地產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于在（商品房銷售許可證）審批前進(jìn)行面積核定的規(guī)定》，要求房地產(chǎn)開發(fā)商在申辦《商品房銷售許可證》前必須根據(jù)《天津市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定》對預(yù)售商品房按套進(jìn)行面積裁分，整理出計(jì)算結(jié)果和計(jì)算過程，不經(jīng)面積核定不予審批《商品房銷售許可證》。其主要原因是：①進(jìn)一步貫徹建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)定》，加大《天津市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定》的執(zhí)行力度，統(tǒng)一面積測量標(biāo)準(zhǔn)。②維護(hù)房屋買賣雙方的合法權(quán)益，減少商品房面積糾紛，杜絕多不退、少不補(bǔ)情況的發(fā)生，保證房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展。
③由于此次規(guī)定了面積核定的工作時(shí)限為 10天，從而促使房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門提高了工作效率，為房屋竣工后辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)節(jié)省了時(shí)間，提供了便利條件。 ④便于房地產(chǎn)管理部門在進(jìn)行登記備案和市場動態(tài)管理時(shí)，提高統(tǒng)計(jì)分析工作的準(zhǔn)確性和可參考性。該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
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本人具有豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險(xiǎn)法律事務(wù)、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護(hù)以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)期間曾擔(dān)任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護(hù)人，憑借豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識，盡全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅(jiān)持以誠信和正直取信于當(dāng)事人是我的工作風(fēng)格，進(jìn)而為各類當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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