房屋贈與給未成年孩子,可以撤回贈與嗎

房屋贈與給未成年孩子后，不可以撤回贈與。

若將房屋贈與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈與人就不可以反悔，撤回贈與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護(hù)人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。

滿足條件的，可以撤回贈與。

將房屋贈與給未成年孩子，并非絕對不能撤回贈與的，在滿足一定條件時，依然可以撤回贈與，收回贈與房屋。

1、贈與合同(贈與)在財產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移前，是可以撤回的。即如果贈與的房屋未過戶的，贈與人一般都可以撤回贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不可以撤回;贈與人不交付房屋的，受贈人可以至法院訴訟要求交付。

2、若房屋贈與合同進(jìn)行了公證，但未過戶的，在贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)，即贈與人無需再贈與房屋，實質(zhì)撤回贈與。

3、如果房屋已經(jīng)過戶，若受贈人存在以下情形的，贈與人可以撤回贈與。

(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。如因未成年孩子故意或過失導(dǎo)致贈與人嚴(yán)重受傷的，贈與人可以撤回贈與，收回房屋。

(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。

(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。如房屋贈與合同是附條件合同的，未成年孩子未按合同履行約定的，贈與人可以撤回贈與。

4、如果因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤回贈與。

雖然贈與人可以撤回贈與的情況不少，但是房屋贈與給未成年孩子的情況，有時非常復(fù)雜，往往不是簡單地套用就可以撤回贈與的。如當(dāng)因離婚、同居關(guān)系結(jié)束等因素，導(dǎo)致贈與房屋給未成年孩子的，不但涉及贈與問題，還涉及離婚財產(chǎn)、同居財產(chǎn)分割等一系列問題，往往生硬套用上述撤回贈與的情況是行不通的，況且房屋又是重大的財產(chǎn)，更應(yīng)該慎重處理。不管贈與人，還是未成年孩子的監(jiān)護(hù)人，我們都建議委托專業(yè)的離婚或贈與合同律師協(xié)助處理，選擇最有利的方案后，在進(jìn)一步處理贈與房屋糾紛。

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