一、離婚后買(mǎi)按揭房子需要對(duì)方簽字嗎?

離婚后買(mǎi)按揭房子不需要對(duì)方簽字，離婚后買(mǎi)賣(mài)房屋，要看《房屋所有權(quán)證》上登記的是一個(gè)人的姓名還是兩個(gè)人的姓名，如果登記的還是兩個(gè)人的姓名，辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候依然要兩個(gè)人一起去簽字的，相反就不需要對(duì)方簽字。

二、離婚后按揭買(mǎi)房子需要什么材料

為買(mǎi)房離婚后,如符合要求可立即辦理房貸買(mǎi)房

辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

三、按揭購(gòu)房需要經(jīng)過(guò)哪些步驟

按揭購(gòu)房要經(jīng)過(guò)哪幾步，具體操作步驟如下：

(一)借款人申請(qǐng)

辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、借款合同(如果非本地人按揭買(mǎi)房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，審批通過(guò)后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。

(二)接受貸款銀行審查

貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。

(三)借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

(四)借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)

借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

(五)借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同

借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

(六)貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

離婚后買(mǎi)賣(mài)房屋，是不需要夫妻雙方同時(shí)辦理的，一般來(lái)說(shuō)，在辦理離婚手續(xù)之后，獲得房產(chǎn)的一方，需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金給對(duì)方，此后需要辦理房產(chǎn)證的除名手續(xù)，之后房屋的處理，就只需要由一方主體自行決定就可以。

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