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浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)縣房管(地)局、市房地產(chǎn)交易中心、浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心、各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所(中心)： 為積極推進房屋租賃的規(guī)范管理，全面貫徹實施《上海市實施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》(以下簡稱《實施意見》)，我局根據(jù)《實施意見》，制訂了《上海市實施...

上海市二手房交易中的合同詐騙，正成為一種新的犯罪動向。寶山區(qū)檢察院今年以來已批捕4件5人在房屋買賣置換轉(zhuǎn)讓等交易活動中實施合同詐騙犯罪案件，占合同詐騙案總數(shù)的40%，而去年同期則無一件。 此類犯罪主要有兩種情況：房屋中介公司違規(guī)操作詐騙買賣房屋人。一些房屋中介公司...

根據(jù)上海市房屋土地資源管理局頒布的《關(guān)于印發(fā)貫徹實施上海市房屋租賃條例的意見（一）的通知》，出租的房屋是可以買賣或抵押的。具體內(nèi)容如下： 在房屋租賃期間，有下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定事先通知承租人，承租人在同等條件下，有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。 （1）房屋所有...

在房屋租賃中，為了維護雙方的合法權(quán)益，大部分人都會簽訂房屋出租責(zé)任保證書。 租賃房屋責(zé)任保證書 甲方：（出租方）乙方：（承租方） 甲方將位于開發(fā)區(qū)御海景園3-2-202的房屋出租，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》、《山東省居住房屋出租登記管理辦法》和《流動人...

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。 二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案...

答：房東出售房屋應(yīng)當(dāng)事先告知租客，租客享有優(yōu)先購買權(quán)，租客放棄優(yōu)先購買權(quán)或在合理期限內(nèi)未予答復(fù)，房東可將房屋出售給他人。但房東仍有如實告知義務(wù)，如果未能告知購房人，無法在約定期限內(nèi)交房，將承擔(dān)違約責(zé)任。對于租客來說，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，買賣不破租賃，即租賃物在...

出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1?、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)...

甲方(出租人)：________________ 乙方(承租人)：________________ 根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。 一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方...

正文：上海市房屋土地資源管理局上海市工商行政管理局制定二○○三年三月特別告知一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。二、除房...