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深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市土地閑置費征收管理辦法的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 5130人看過
深府〔2008〕2號 各區(qū)人民政府,市政府直屬各單位:   《深圳市土地閑置費征收管理辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。 深圳市人民政府 二○○八年一月三日 深圳市土地閑置費征收管理辦法   第一條 為加強(qiáng)閑置土地處置管理,盤活存量土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部《閑置土地處置辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。   第二條 市政府土地管理部門(以下簡稱主管部門)負(fù)責(zé)土地閑置費征收工作,市政府財政、物價、監(jiān)察、審計等部門按照各自職能配合實施本辦法。   第三條 閑置土地的土地使用者是繳納土地閑置費的義務(wù)人。凡依法被認(rèn)定為閑置土地的,除下列情形外,均應(yīng)按本辦法繳納土地閑置費:  ?。ㄒ唬┍灰婪o償收回土地使用權(quán)的;  ?。ǘ╅e置時間未滿一年的;  ?。ㄈ┩恋厥褂谜咭寻春贤s定付清地價款后,由于政府或政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置的,相應(yīng)期間不征收土地閑置費;  ?。ㄋ模┮虿豢煽沽Φ脑颍?jīng)土地使用者申請,政府批準(zhǔn)土地使用者延長動工開發(fā)日期或暫停建設(shè)的,相應(yīng)期間不征收土地閑置費;  ?。ㄎ澹┩ㄟ^招標(biāo)、拍賣、掛牌方式轉(zhuǎn)讓或法院裁定取得土地使用權(quán)未滿一年的;  ?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。   第四條 土地閑置費征收基數(shù)按以下方式確定:以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的用地,以原合同地價作為土地閑置費征收基數(shù);其余情形用地以現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價作為土地閑置費征收基數(shù)。未規(guī)定基準(zhǔn)地價的用地類型如容積率小于1.0的住宅、加油(氣)站等,以現(xiàn)行評估地價為土地閑置費征收基數(shù)。   物流、公共事業(yè)項目等用地、辦公用地、住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地每月土地閑置費征收額為征收基數(shù)的0.8%;基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地每月土地閑置費征收額為征收基數(shù)的0.4%。   房地產(chǎn)開發(fā)類閑置土地一年征收土地閑置費不得超過征收基數(shù)的15%,一般建設(shè)用地不超過10%,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地不超過5%。每宗累計征收土地閑置費總額不超過征收基數(shù)的20%。   第五條 土地閑置費按下列程序征收:   (一)主管部門依據(jù)本辦法確定應(yīng)繳數(shù)額,向繳納義務(wù)人開具并送達(dá)《繳納土地閑置費通知書》;不能直接送達(dá)的,公告送達(dá),自公告發(fā)布之日起十五日后,即視為送達(dá);  ?。ǘ├U納義務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)到指定代收銀行網(wǎng)點辦理繳款手續(xù)。   第六條 土地閑置費根據(jù)主管部門確認(rèn)的應(yīng)繳閑置費區(qū)間,按日計征,按月繳交。起征日期如下:  ?。ㄒ唬┏^國有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動工開發(fā)期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地,其起征之日為國有土地有償使用合同約定或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動工開發(fā)期限屆滿之次日;  ?。ǘ﹪型恋赜袃斒褂煤贤蚪ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)期限的,自國有土地有償使用合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地,其起征之日為國有土地有償使用合同生效滿一年之次日或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年之次日;  ?。ㄈ┮褎庸ら_發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)政府批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的建設(shè)用地,其起征之日為未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年之次日;   (四)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式轉(zhuǎn)讓或法院裁定取得土地使用權(quán)的,其起征之日為取得土地使用權(quán)滿一年之次日;  ?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。   土地閑置費計征區(qū)間止于作出《閑置土地認(rèn)定通知書》之日。凡納入《深圳市閑置土地處置工作方案》處置的閑置土地,土地閑置費計征區(qū)間止于2006年8月8日。   第七條 繳納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照《繳納土地閑置費通知書》規(guī)定的期限繳納土地閑置費。逾期不繳納的,自期限屆滿之日起按照廣東省人民政府的相關(guān)規(guī)定每日加收未繳數(shù)額0.3%的滯納金。逾期15日仍不繳納的,主管部門可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。符合無償收回條件的,政府可以無償收回土地使用權(quán)。   第八條 土地閑置費全額上繳市財政專戶,實行收支兩條線管理。土地閑置費專款用于土地保護(hù)、開發(fā)和管理。   第九條 市監(jiān)察、審計、財政和物價部門應(yīng)對土地閑置費的征收進(jìn)行監(jiān)督檢查,對違反土地閑置費征收辦法規(guī)定的單位和個人依法查處。   第十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。   本辦法施行以前我市土地閑置費征收的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。

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