（津國土房法[2007]260號） 各區(qū)縣國土資源管理部門、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位： 　　現(xiàn)將《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 　　二〇〇七年三月二十八日 　　房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定 　　第一條　為貫徹《天津市土地管理條例》，規(guī)范土地查封協(xié)助執(zhí)行程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（法發(fā)[2004]5號）等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。 　　第二條　本規(guī)定適用于本市國有土地及其地上房屋查封協(xié)助執(zhí)行工作。 　　第三條　市、區(qū)縣國土資源管理部門、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局在辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)時，應(yīng)當遵守以下規(guī)定： 　　（一）查驗執(zhí)行人員工作證、執(zhí)行公務(wù)證及單位介紹信； 　　（二）查驗協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容：送達機關(guān)名稱是否準確，執(zhí)行內(nèi)容是否清楚、明確（包括被執(zhí)行房地產(chǎn)的權(quán)利人名稱、權(quán)屬證書編號、地籍號、房地座落、四至范圍、查封期限等），是否有簽發(fā)機關(guān)印章，是否留有執(zhí)行人員的聯(lián)系方式（姓名、電話、通信地址），字跡是否清晰等； 　?。ㄈ┎轵炆?a href='http://www.shkps.cn/falyu/8.html' target='_blank' data-horse>法律文書是否齊備； 　?。ㄋ模┌词占臅r間順序做好登記并及時轉(zhuǎn)承辦部門辦理； 　?。ㄎ澹f(xié)助執(zhí)行的有關(guān)信息及時錄入天津市房地產(chǎn)權(quán)屬登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并由專人負責協(xié)助執(zhí)行文書的保管。 　?。﹨f(xié)助執(zhí)行手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)辦人在送達回證上簽字、蓋章。 　　第四條　經(jīng)審查，有下列情形之一的，不予辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)： 　?。ㄒ唬┓撬痉C關(guān)和行政機關(guān)的執(zhí)行人員送達協(xié)助執(zhí)行文書的； 　　（二）協(xié)助執(zhí)行文書材料不齊全的； 　?。ㄈ┎榉獬诤笥忠筠k理續(xù)封手續(xù)的； 　?。ㄋ模┮蟛榉獾姆康禺a(chǎn)未辦理權(quán)屬登記的，且不屬于預(yù)查封范圍的。 　　第五條　協(xié)助人民法院執(zhí)行國有土地及其地上房屋查封時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。 　　有下列情形之一的，應(yīng)當在24小時內(nèi)向人民法院提出審查建議并書面告知，但不停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項： 　　（一）同一執(zhí)行標的被重復(fù)執(zhí)行的； 　?。ǘ┍粓?zhí)行的土地位置難以確定的； 　?。ㄈ┍粓?zhí)行的土地或房屋未登記在被執(zhí)行人名下的； 　?。ㄋ模┍粓?zhí)行的房地產(chǎn)權(quán)屬錯誤的其他情形。 　　第六條　被執(zhí)行人已全部繳納土地使用權(quán)出讓金，但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，可以對該土地使用權(quán)進行預(yù)查封。 　　第七條　部分查封的土地，國土資源管理部門的有關(guān)業(yè)務(wù)人員應(yīng)當協(xié)助人民法院執(zhí)行人員進行現(xiàn)場勘察，確定部分查封的界址，明確地籍號并附草圖。 　　無法確定界址的，應(yīng)當告知人民法院變更查封協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容。 　　第八條　部分解封的程序參照本規(guī)定第六條執(zhí)行。 　　第九條　查封期限屆滿，人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的，查封自動解除。 　　第十條　破產(chǎn)企業(yè)的土地被查封的，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第三十六條的規(guī)定，依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求的事項予以解封。 　　第十一條　本規(guī)定自2007年4月1日起施行。 　　附件：1.查封（續(xù)封）、預(yù)查封登記確認單（略） 　　2.告知函（略）