麗政發(fā)〔2007〕13號 蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位： 　　《麗水市區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷安置用房和安置用地分配暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年二月九日 　　　　　　　　　　　　　　 麗水市區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷安置用房和安置用地分配暫行規(guī)定 　　第一條 為維護被拆遷人的合法權(quán)益，公開、公平、公正分配征收集體土地發(fā)生的拆遷安置用房和安置用地，根據(jù)《麗水市人民政府關(guān)于印發(fā)麗水市城市規(guī)劃區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷安置暫行辦法的通知》（麗政發(fā)〔2004〕47號）的規(guī)定，特制定本暫行規(guī)定。 　　第二條 本暫行規(guī)定的適用范圍按麗政發(fā)〔2004〕47號文件的規(guī)定執(zhí)行。 　　第三條 農(nóng)民公寓安置和遷建安置實行年度計劃管理，并根據(jù)具體建設(shè)項目的拆遷規(guī)模實行安置總量核定。 　　市國土局根據(jù)公寓安置、遷建安置年度計劃和蓮都區(qū)人民政府提供的依據(jù)、相關(guān)數(shù)據(jù)核定公寓安置住房的套型、數(shù)量、具體位置和遷建安置用地的規(guī)模、具體位置。 　　蓮都區(qū)人民政府根據(jù)市國土局核定的公寓安置住房數(shù)量、套型、具體位置和遷建安置用地規(guī)模、具體位置，具體負(fù)責(zé)被拆遷人公寓安置住房和遷建安置用地的分配。 　　第四條 公寓安置住房和遷建安置用地按下列程序進行分配： 　　被拆遷人按規(guī)定完成拆遷房屋騰空、交付的，經(jīng)蓮都區(qū)人民政府驗收合格后，根據(jù)騰空交付時間的先后，確定公寓安置住房和遷建安置用地的選取次序，并發(fā)放選房或選地序號。在同一時間完成騰空、交付的，可采取搖號或抽簽方式確定公寓安置住房和遷建安置用地的選取次序。 　　被拆遷人應(yīng)按相關(guān)安置規(guī)定，在指定的時間，依次序選定公寓安置住房或遷建安置用地。未在指定時間選房或選地的，按選房或選地序號依次遞補。 　　第五條 公寓安置住房的供應(yīng)價格根據(jù)層次、朝向進行調(diào)節(jié)。 　　層次調(diào)節(jié)率：樓層差價分別按增減代數(shù)和為零的原則確定。一層為85%，二層為100%，三層、四層為110%，五層為105%，六層為90%。躍層高度在2.2米以上的部分為75%。 　　朝向調(diào)節(jié)率：每幢公寓安置住房座落在東首的為103%，座落在西首的為102%，其余的為100%。 　　今后需對層次、朝向調(diào)節(jié)率進行調(diào)整的，另行公布。 　　第六條 公寓安置住房的房價結(jié)算分別按照市政府公布的年度廉購價、優(yōu)惠價和公寓安置住房交付時同期同地段的商品房市場價結(jié)算。 　　柴火間按市政府公布的年度公寓安置住房廉購價結(jié)算；車庫（位）按同類地段車庫（位）的市場價結(jié)算。 　　第七條 實行公寓安置的，負(fù)責(zé)實施拆遷單位應(yīng)在被拆遷人確定公寓安置住房的十五個工作日內(nèi)，將被拆遷人確定的公寓安置住房的書面材料報經(jīng)蓮都區(qū)人民政府審核后送市國土局確認(rèn),并出具《公寓安置住房確認(rèn)書》?！豆仓米》看_認(rèn)書》一經(jīng)確認(rèn)，不得更改。被拆遷人憑《公寓安置住房確認(rèn)書》和公寓安置住房價格結(jié)算清單及其它相關(guān)材料辦理公寓安置住房的《房產(chǎn)所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。 　　實行遷建安置的，按相關(guān)規(guī)定及時辦理遷建安置用地的規(guī)劃許可和土地審批手續(xù)。遷建安置房屋建成后，按相關(guān)規(guī)定辦理《房產(chǎn)所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。 　　第八條 本暫行規(guī)定自發(fā)文之日起施行。