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寧波
北京：《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》出臺(tái)
為進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民自住性、改善性住房需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，近期，經(jīng)市政府同意，市住建委聯(lián)合市發(fā)改委、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市規(guī)劃委出臺(tái)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。
《意見(jiàn)》共包括七項(xiàng)內(nèi)容：一是鼓勵(lì)企事業(yè)單位和相關(guān)機(jī)構(gòu)將自有用地用于自住型商品住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，或者將尚未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為自住型商品住房建設(shè)項(xiàng)目。二是加強(qiáng)計(jì)劃管理，確保土地供應(yīng)，2013年底前全市要完成不低于2萬(wàn)套自住型商品住房供地，今后還要根據(jù)市場(chǎng)需求情況進(jìn)一步加大供地規(guī)模。三是合理確定套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米;銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。四是明確銷售對(duì)象，本市戶籍無(wú)房家庭和經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，但每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。五是加強(qiáng)銷售和登記管理，《意見(jiàn)》對(duì)公示期和房屋性質(zhì)進(jìn)行了明確。六是加強(qiáng)自住型商品住房的轉(zhuǎn)讓管理，購(gòu)房人原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房;取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款;轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。七是明確要求嚴(yán)肅查處違法違規(guī)騙購(gòu)行為，凡騙購(gòu)自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。
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2014年從事法律工作以來(lái)，處理過(guò)大量的民商事訴訟、非訴訟業(yè)務(wù)，對(duì)各類法律問(wèn)題有著獨(dú)特的見(jiàn)解和豐富的經(jīng)驗(yàn)。
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