據(jù)四川省人民政府網(wǎng)站消息,近日,四川省住宅專項維修資金監(jiān)督管理工作會議在德陽市召開,會議就《四川省住宅專項維修資金管理細則》起草作了說明。《細則》規(guī)定,住宅在保修期內(nèi),出現(xiàn)任何維修應(yīng)由承建該住宅的建筑、安裝單位負責。
《細則》自10月1日起施行,《細則》對住宅專項維修資金的交存、使用、管理與監(jiān)督等方面都做了具體規(guī)定,共5章36條。其主要內(nèi)容及亮點是:
一是實現(xiàn)了維修資金交存面全覆蓋。《細則》就商品住宅、拆遷安置房、公有住房維修資金的交存標準、時限、資金權(quán)屬作出了規(guī)定。不僅對商品住宅、公有住房維修資金交納作出了規(guī)定,還對拆遷安置房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和征地拆遷(農(nóng)轉(zhuǎn)非)安置的房屋,拆遷人在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)前,按規(guī)定交存維修資金。
二是明確維修資金管理機構(gòu),強化管理責任?!都殑t》明確規(guī)定:“市(州)、縣(市、區(qū))建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門的維修資金管理機構(gòu)(以下簡稱管理機構(gòu))負責維修資金的具體管理?!蓖瑫r規(guī)定:“業(yè)主大會成立前,維修資金應(yīng)存入當?shù)鼐S修資金專戶管理銀行的維修資金專戶中,由管理機構(gòu)統(tǒng)一代管?!?/p>
三是對住宅在保修期內(nèi),動用維修資金的特殊情況作了規(guī)定。住宅在保修期內(nèi),出現(xiàn)任何維修應(yīng)由承建該住宅的建筑、安裝單位負責。但是不可抗力(如:地震、海嘯等自然災(zāi)害)特殊情況造成損壞,可動用維修資金進行維修。因此《細則》規(guī)定:“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi),因不可抗力造成損壞需維修、更新、加固的,可以按本細則規(guī)定使用維修資金。”
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