新華網(wǎng)沈陽9月9日專電(記者馮雷)沈陽市將立法規(guī)范房屋使用過程中的各種行為,業(yè)主私自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房等行為,將有地方法規(guī)約束了。日前,沈陽市十四屆人大常委會對《沈陽市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例(修訂草案)》進(jìn)行二審,修改建議稿內(nèi)容中單獨(dú)設(shè)置條款,對改變房屋用途行為予以規(guī)范。
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修改建議稿中列出了房屋使用過程中的九種禁止行為,包括安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的動(dòng)力設(shè)備,擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除煙道、通風(fēng)道,破壞廚房、廁浴間防水層等。以往,業(yè)主將住宅私自改為經(jīng)營性用房沒有法律規(guī)定。修改建議稿明確指出,房屋所有人或使用人不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。房屋所有人或使用人擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正,并處以2000元以上10000元以下罰款。
為維護(hù)購房者權(quán)益,修改建議稿中還規(guī)定,未取得《商品房屋預(yù)售許可證》,擅自預(yù)售房屋的,責(zé)令停止銷售活動(dòng),并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款。
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