本報(bào)訊(記者蔣彥鑫) 記者昨日從有關(guān)部門獲悉，北京的土地投放量供應(yīng)將增加透明度，同時(shí)，還有望制定住宅建設(shè)的短、中、長(zhǎng)期規(guī)劃，在規(guī)劃中，城市建設(shè)將與土地投放、房屋供給數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)等多方面聯(lián)系起來(lái)，從而給開(kāi)發(fā)商、市民一個(gè)明確的信息。

　　住宅規(guī)劃與就業(yè)交通一致

　　在北京乃至全國(guó)很多城市，都存在“地荒論”的說(shuō)法。

　　為了澄清這種傳言，今后，北京將加大土地供應(yīng)方面的信息透明度。在昨日的首屆中國(guó)城市發(fā)展與規(guī)劃國(guó)際年會(huì)上，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，今后，北京一個(gè)階段供應(yīng)土地的總量，將向公眾公布。同時(shí)，為了給市民以及開(kāi)發(fā)商一個(gè)明確的預(yù)期，在今后，北京將制定住宅建設(shè)規(guī)劃，包括一兩年之內(nèi)的近期規(guī)劃，也包括一個(gè)中長(zhǎng)期規(guī)劃。

　　該規(guī)劃將與市民的就業(yè)、道路交通等規(guī)劃保持一致性，主要涉及該階段的土地投放、房屋供給數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)等。該規(guī)劃公布后，市民可根據(jù)其內(nèi)容，判斷是否購(gòu)房、對(duì)房屋價(jià)格的預(yù)期等。該負(fù)責(zé)人坦言，目前城市發(fā)展速度較快，制定該規(guī)劃也存在一定的難度。

　　中高檔住宅用地限量拍賣

　　同時(shí)，土地招拍掛制度一直受到多方面的詬病，有人稱“地價(jià)帶動(dòng)房?jī)r(jià)”的攀升。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人透露，在今后，對(duì)招拍掛制度有望進(jìn)一步細(xì)化。

　　比如采用招標(biāo)方式的土地，可能采取在戶型、價(jià)位等方面的限制要求，作為企業(yè)參與招標(biāo)的一個(gè)前置條件。

　　對(duì)于拍賣的土地，雖然拍賣可能導(dǎo)致土地價(jià)格偏高，但市場(chǎng)上對(duì)一些高檔住宅確實(shí)有需求，不能不提供。為此，在今后，可能在一些低密度的地段，對(duì)拍賣土地實(shí)行限量供應(yīng)，并建立符合要求的中高檔住宅。而采取掛牌方式的土地，則可能涉及到一些歷史遺留問(wèn)題，將采用特事特辦的方式。

　　房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則月底出臺(tái)

　　同時(shí)，北京將從兩方面對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。對(duì)于一些低收入的特殊群體，將從經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等方面加大供給。針對(duì)工薪階層，將采取適度的調(diào)控手段，保證房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。針對(duì)北京房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，目前，北京市建委、規(guī)劃委、國(guó)土等正在加緊制定，預(yù)計(jì)本月底出臺(tái)。

　　此外，該負(fù)責(zé)人表示，目前廉租房的建設(shè)還存在一定的困境，比如地價(jià)、地段等，“如果該地塊的商品房均價(jià)1萬(wàn)元，再在該地建立廉租房，可能不合適?！比绻貎r(jià)太低，政府的土地出讓金又將無(wú)法收回。