法制網(wǎng)北京11月2日訊 記者李立 為增強(qiáng)政府制定物業(yè)服務(wù)價(jià)格的科學(xué)性、合理性，國家發(fā)展和改革委員會(huì)將出臺(tái)辦法，規(guī)范政府價(jià)格主管部門物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審行為，其征求意見稿2日在發(fā)展改革委網(wǎng)站上公布。

　　征求意見稿規(guī)定，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及審核無誤、手續(xù)齊備的原始憑證及賬冊(cè)為基礎(chǔ)，做到真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合理。

　　征求意見稿明確，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由管理人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、電梯及增壓水泵日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用等組成。

　　成本監(jiān)審是指政府價(jià)格主管部門制定價(jià)格過程中在調(diào)查、測(cè)算、審核經(jīng)營者成本基礎(chǔ)上核定定價(jià)成本的行為。定價(jià)成本是指全國或一定范圍內(nèi)經(jīng)營者生產(chǎn)經(jīng)營同種商品或者提供同種服務(wù)的社會(huì)平均合理費(fèi)用支出，是政府制定價(jià)格的基本依據(jù)。

　　發(fā)展改革委公布了其價(jià)格司的電子郵箱[email protected]和[email protected]，社會(huì)各界的意見可于11月30日前提出，聯(lián)系電話為010-68501097。征求意見稿全文可在發(fā)展改革委網(wǎng)站www.ndrc.gov.cn上查閱。

　　又訊記者李立國家發(fā)展和改革委員會(huì)今天在其網(wǎng)站上公布了《客運(yùn)出租汽車運(yùn)營定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》(征求意見稿)，向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、經(jīng)營者、出租汽車駕駛員、消費(fèi)者和有關(guān)專家征求意見。

　　發(fā)展改革委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，制定這個(gè)監(jiān)審辦法是為規(guī)范政府價(jià)格主管部門客運(yùn)出租汽車定價(jià)成本監(jiān)審行為，提高政府制定價(jià)格的科學(xué)性、合理性。

　　征求意見稿規(guī)定，客運(yùn)出租汽車定價(jià)成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或稅務(wù)、審計(jì)等政府部門審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及審核無誤、手續(xù)齊備的原始憑證及賬冊(cè)為基礎(chǔ)，做到真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　征求意見稿明確，出租汽車運(yùn)營定價(jià)成本由直接成本和間接成本兩部分構(gòu)成。直接成本是指在出租汽車運(yùn)營中實(shí)際發(fā)生的與車輛直接相關(guān)的各項(xiàng)支出，包括車輛折舊費(fèi)、行車燃料費(fèi)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)、修理費(fèi)、輪胎消耗費(fèi)等；間接成本包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用兩部分。